投標(biāo)詢價
詢價公告
三明?中關(guān)村科技園一期拓展區(qū)食堂公開招租（競租）公告
三明中關(guān)村科技園運營服務(wù)有限責(zé)任公司就三明?中關(guān)村科技園一期拓展區(qū)食堂進(jìn)行公開招租，歡迎廣大具備條件的競租人參加。
一、標(biāo)的簡介
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序號 |
地址 |
商鋪 編號 |
計租 面積 （㎡） |
第1-4年競租底價元/㎡/月 |
租賃 年限 （年） |
競租保證金金額 人民幣 （萬元）
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擬定 用途 |
原承 租人 |
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1 |
沙縣區(qū)虬江港區(qū)路6號港務(wù)嘉苑 |
5幢D101室 |
486.87 |
第一年1.2元/㎡/月； 第二年1.5元/㎡/月； 第三年1.8元/㎡/月； 第四年1.8元/㎡/月。 |
4 |
7 |
餐飲 |
無 |
備注:
1. 5幢D101室于2017年10月完成建設(shè)，計租面積為486.87平方米，其中套內(nèi)面積273平方米，公攤面積213.87。
2.5幢D101室以現(xiàn)狀招租，用途食堂。
3.租賃期間相關(guān)費用由承租人承擔(dān)（包含物業(yè)費、水電氣費、衛(wèi)生費、保險費、維修費等一切與承租人經(jīng)營有關(guān)的所有費用）。
租金標(biāo)準(zhǔn)：按競租年份及對應(yīng)的成交價計算。
物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)：套內(nèi)面積按1元/平方米計取，公攤面積按0.5元/平方米計取。
二、競租人資格要求
1. 在中華人民共和國境內(nèi)具有獨立法人資格，競租人需須從事過餐飲或機關(guān)、企（事）業(yè)單位食堂。
2. 按規(guī)定時間和方式繳交競租保證金。
三、獲取文件、競租保證金、競租時間地點、競租程序等事項說明
（一）獲取文件
在三明生態(tài)工貿(mào)區(qū)官網(wǎng)（http://www.epoxyinjectioncrackrepair.com/）查閱下載本項目競租資料，無論競租人下載與否，均視為已知曉所有競租內(nèi)容。
（二）競租保證金繳納方式
1.競租保證金繳納截止時間：2023年5月31日15時00分，意向競價方須在截止時間前以本人（或本單位）的賬戶用轉(zhuǎn)賬方式足額匯達(dá)至指定的競租保證金銀行賬號，競價保證金不能由他人賬戶代繳，逾期不予受理。
2.競租保證金銀行賬號
賬戶名稱：三明中關(guān)村科技園運營服務(wù)有限責(zé)任公司
開戶行：中國工商銀行沙縣支行
賬 號：1404041909601044289
（轉(zhuǎn)賬請備注：沙縣區(qū)虬江港區(qū)路6號港務(wù)嘉苑5幢D101室競租保證金）
（三）競租時間及地點
競租時間：2023年5月31日15時00分
競租地點：生態(tài)工貿(mào)區(qū)管委會10樓會議室（地址：三明市沙縣區(qū)金泉路1號）
（四）競租程序
1.競租人于2023年5月31日15時00分持競租材料（密封），在生態(tài)工貿(mào)區(qū)管委會10樓會議室參與現(xiàn)場競租。
2.競租材料
（1）競租報價表原件（格式見附件1）
（2）授權(quán)委托書原件（競租人為分公司的需提供總公司授權(quán)委托書，格式見附件2）
（3）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（復(fù)印件加蓋公章，原件備查）
（4）法定代表人、分公司負(fù)責(zé)人或個體工商戶經(jīng)營者身份證復(fù)印件（復(fù)印件加蓋公章，原件備查）
（5）競租保證金繳納憑證
3.參與競租的法定代表人、分公司負(fù)責(zé)人或個體工商戶經(jīng)營者持有效身份證原件到場參加。
（五）競租保證金退還
1.在確定承租人后10個工作日內(nèi)無息退還非承租人保證金。
2.承租人商鋪在2023年6月31日前開業(yè)運營后，出租人將無息退還承租人保證金7萬元，剩余2萬元轉(zhuǎn)為承租履約保證金。承租期滿，在承租人已向出租人交清了全部應(yīng)付的租金及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用后，出租人將無息退還承租人承租履約保證金。
四、招租（競租）底價及成交原則
1.本次招租（競租）底價為第一年1.2元/㎡/月；第二年1.5元/㎡/月；
第三年1.8元/㎡/月；第四年1.8元/㎡/月，加價幅度0.15元/㎡/月，采用一次性密封投標(biāo)、現(xiàn)場開標(biāo)的方式，以出價最高者為本次中標(biāo)者，低于底價為無效報價。
2.若有效報價者只有一人，則確定該有效報價人為成交人，成交人的此次報價為成交價。
3.若有兩家及以上報價（最高報價）相同時，將采用隨機抽取法確定中標(biāo)者。
4.成交人確定后，在三明生態(tài)工貿(mào)區(qū)官網(wǎng)（http://www.epoxyinjectioncrackrepair.com/）公示3天。
五、現(xiàn)場踏勘
本商鋪以現(xiàn)狀招租，如意向競租人需要進(jìn)行現(xiàn)場踏勘的，請與招租人聯(lián)系確定現(xiàn)場踏勘時間，競租人對考察中獲取的現(xiàn)場資料負(fù)責(zé)，無論是否踏勘過現(xiàn)場，一旦報名參加競租即表示完全知悉并接受標(biāo)的物的所有現(xiàn)實狀況和要求，自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，競租成交后承租方不得對此提出任何異議，今后承租方以現(xiàn)狀承租，租賃期內(nèi)自行承擔(dān)租賃物日常維護(hù)。
六、優(yōu)惠政策
1.三明中關(guān)村科技園創(chuàng)新中心人才生活補貼（一卡通）可在該商鋪消費使用（所需設(shè)備費用由承租方承擔(dān)）。
2.租賃期滿后，同等條件下，承租方有優(yōu)先租賃權(quán)。
七、競租人有下列情形之一的，競租保證金將不予退還
1.競租人在競租過程中弄虛作假，提供虛假材料的；
2.承租人無正當(dāng)理由不與出租人簽訂合同的；
3.承租人未在2023年6月31日前投入營業(yè)的；
4.其他擾亂競租程序的。
八、聯(lián)系方式
招租（出租）人：三明中關(guān)村科技園運營服務(wù)有限責(zé)任公司
招標(biāo)聯(lián)系人：謝女士，電話：13950982274；羅女士：13906988856。
現(xiàn)場勘查聯(lián)系人：彭先生，電話：18006988987。
九、其它事項詳見附件材料。
附件： 1.競租報價表
三明中關(guān)村科技園運營服務(wù)有限責(zé)任公司
2023年5月26日