通知公告
關于三明生態(tài)新城攬月山人才配套房二期申購受理的通告（一）
根據(jù)市委《市區(qū)城建重點項目調(diào)研座談會備忘錄》（〔2021〕6號）、《三明市人民政府辦公室關于印發(fā)三明市區(qū)人才住房保障辦法（試行）的通知》（明政辦〔2020〕24號）、《三明市區(qū)新建商品住宅項目公證搖號公開銷售的實施意見（試行）》（明建發(fā)明電〔2021〕2號）等文件精神，經(jīng)研究決定開展三明生態(tài)新城攬月山人才配套房二期申購受理工作，現(xiàn)將有關事項通告如下：
一、受理對象
意向申購人（以下簡稱“申購人”）必須同時滿足以下兩個條件：
（一）申購人在受理截止日前5年內(nèi)未享受過三明市房改房、集資房、經(jīng)濟適用房和限價商品房（以房產(chǎn)證或不動產(chǎn)權證辦證時間為準）。經(jīng)濟適用房、限價商品房房產(chǎn)證或不動產(chǎn)權證已滿五年的應補齊產(chǎn)權；
（二）申購人必須滿足以下條件之一：
1.經(jīng)三明市人才“一站式”服務系統(tǒng)認定的人才，具體要求詳見《一至五類人才認定條件》（附件4，下同）；
2.引進生（不受服務年限限制）；
3.在生態(tài)新城工作的機關、企事業(yè)單位（含三明機場），或擬到生態(tài)新城工作的在建項目的干部職工（市委黨校、市第一醫(yī)院、市疾控中心、市檔案館、市中心血站、學校等）。上述人員需具有國家承認的本科學歷或中級及以上技工資格且入職時間在2021年9月1日（不含9月1日）前。
二、受理程序
申購人向受理單位海西三明生態(tài)工貿(mào)區(qū)管委會（以下簡稱“管委會”）提出書面申請，并提交下列材料（以下材料一式一份，特別注明的除外）：
1.三明生態(tài)新城攬月山人才配套房人才情況審核認定表（附件1）。原件一式兩份，一份交人才審核單位，一份交申請受理單位。申購人須根據(jù)自身最優(yōu)人才情況填寫《三明生態(tài)新城攬月山人才配套房人才情況審核認定表》及提供相關證明材料，按照《三明生態(tài)新城攬月山人才配套房人才類別認定單位職能表》（附件6）中的人才分類歸屬向相關部門申請開具人才情況證明；
2.三明生態(tài)新城攬月山人才配套房誠信申購承諾、授權書（附件2，需攜帶身份證原件到現(xiàn)場面簽，已婚的需攜配偶）；
3.身份證、戶口簿。本人及配偶身份證、戶口簿原件與復印件（含戶口簿首頁及未成年子女頁）；
4.婚姻狀況證明。達到法定婚齡但未婚的提供書面未婚聲明（附件3）；已婚的提供結(jié)婚證；離異的提供離婚證、離婚協(xié)議書或生效的法院判決書、調(diào)解書（一審的提供法院的生效證明）；喪偶的提供配偶死亡證明；
5.學歷、職稱、榮譽等證明。復印件一式兩份,加蓋工作單位公章，一份交人才審核單位，一份交申請受理單位。本科以上（含本科）畢業(yè)證書及學位證書復印件，中級以上（含中級）專業(yè)技術資格證書、技能等級證書、榮譽證書等復印件；
黨校學歷申購人需持黨校學歷原件、復印件及經(jīng)工作單位確認并加蓋公章的“三齡兩歷表”復印件到申購受理地點。
6.工作證明（含是否屬于已在生態(tài)新城范圍內(nèi)單位工作、服務或創(chuàng)辦企業(yè)證明）及錄用、聘用合同（文件）。提供工作單位開具的工作證明原件（加蓋用人單位及主管單位人事部門公章）及加蓋用人單位公章的錄用、聘用合同（文件），市委黨校、市第一醫(yī)院、市疾控中心、市檔案館、市中心血站、學校的干部職工需由工作單位開具今后到生態(tài)新城工作的確認函。退休返聘人員應提供經(jīng)工作單位確認并加蓋公章的銀行工資流水單。證明開具日期在受理通告日之后的方有效；
7.社?；騻€稅繳交證明。證明開具日期在受理通告日之后的方有效。社?；騻€稅繳交證明打印的記錄需是近年連續(xù)繳交記錄的，且打印的記錄數(shù)滿足文件要求的最少工作年限；
8.營業(yè)執(zhí)照、股東證明。創(chuàng)辦企業(yè)的申購人（本人或配偶）提供企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或工商部門出具的股東證明。在企業(yè)工作的申購人需提供企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復印件（加蓋企業(yè)單位公章）；
9.首期申購人信息變更表（附件5）。對于在人才房首期已提交申購材料但未成功申購人員，在二期申購受理截止之日前信息有變動的，需填寫《三明生態(tài)新城攬月山人才配套房首期申購人信息變更表》，并在二期申購受理截止之日前提交至管委會。未提交的，視同信息無變更。
三、注意事項
（一）現(xiàn)場受理時間：2021年11月1日~2021年11月12日工作日，上午8:30~11:30，下午14:30~17:00。
（二）受理地址：三明市沙縣區(qū)金泉路1號海西三明生態(tài)工貿(mào)區(qū)管理委員會一樓。
（三）咨詢電話（工作日）：0598-5825711，聯(lián)系人：楊先生。
（四）申購人及時按有關要求填寫表格、提供證明材料，并于2021年11月12日17:00前將完整的申購材料交至受理單位，逾期不予受理。
四、申購說明
（一）房源情況。本期預售三明生態(tài)新城攬月山人才配套房C-17地塊1-9號樓、C-18地塊6-10號樓及首期銷售剩余房源，約600套商品房（以實際公布房源表為準）。
（二）購房價格。商品房按毛坯現(xiàn)狀銷售，第二期備案均價參照周邊同期康養(yǎng)城開盤備案均價的85%確定。
（三）選房辦法。
1.認籌人員名單確定
申購人員名單經(jīng)公示無異議后，申購者需在指定時間內(nèi)繳交認籌金，方可列入人才房二期選房認籌人員名單。逾期未繳交的，不參與二期選房，不視為自動放棄申購行為。
2.選房順序
（1）名詞定義
①剛需人才。在三明市范圍內(nèi)無住房或僅有一套住房，且在申請受理截止日期前12個月內(nèi)在三明市內(nèi)無房產(chǎn)買賣交易記錄的人才。
②非剛需人才。不滿足剛需人才條件的其他人才。
③首期未成功申購人員。包括首期已報名但未參與選房者和參與選房后未成功購房者。
（2）選房順序規(guī)則
①圍繞生態(tài)新城“造業(yè)態(tài)，聚人氣”目標，根據(jù)人才房首期銷售方案中“首期未申購成功人員，在后期申購中給予優(yōu)先安排”的約定，結(jié)合“剛需優(yōu)先、兼顧重點”原則，人才房二期銷售采取分批次、公開搖號的方式確定選房順序，申購人依據(jù)選房順序依次選房。結(jié)合首期銷售方案和選房結(jié)果，人才房二期選房分為四個批次，具體如下：
第一批。首期未成功申購且未被取消購房資格的剛需人才。
第二批。首期未成功申購且未被取消購房資格的非剛需人才。
第三批。二期申購的剛需人才。
第四批。二期申購的非剛需人才。
上述四個批次參照一至五類人才順序采取搖號方式確定選房先后順序。
搖號和選房工作采取線上方式進行，由管委會邀請相關監(jiān)督職能部門人員進行監(jiān)督，公布搖號和選房結(jié)果。搖號和選房結(jié)果將在市政府門戶網(wǎng)站、e三明等市級主要媒體上進行公示，公示期限為5個工作日。公示無異議且房產(chǎn)信息審查完成后，申購人持相關證件、材料在規(guī)定的時間內(nèi)，到指定地點與銷售單位簽訂購房合同。
②在面向人才銷售后的剩余房源，統(tǒng)籌考慮在生態(tài)新城范圍內(nèi)的市委黨校、市第一醫(yī)院、市疾控中心、市檔案館、市中心血站、學校等行政、社會事業(yè)類單位的普通干部職工。
（四）交易限制。簽訂三明生態(tài)新城攬月山人才配套房銷售合同購買的商品住房，在取得《不動產(chǎn)權證書》之日起五年內(nèi)不得上市交易。在限制上市交易年限內(nèi)，不得將所購商品住房轉(zhuǎn)賣、對換、贈與、作價入股。
（五）服務期限。申購人自取得《不動產(chǎn)權證書》之日起，需在三明市內(nèi)服務滿五年（由社保系統(tǒng)、醫(yī)保系統(tǒng)比對認定，退休或死亡的除外），退休返聘人員返聘服務期也應滿五年。服務期未滿五年的，交易前需向銷售方補交買房時購房合同價款的15%差價。
（六）違規(guī)處理。申購人提供虛假證明材料或提供證明材料與實際情況不符的，收回商品住房并依法注銷不動產(chǎn)權登記證，同時將其行為記入個人信用檔案，收回商品住房產(chǎn)生的相關損失與后果由申購人自行承擔，并依法追究相關人員的責任；構成犯罪的，移交司法機關處理。
（七）特別說明。
1.夫妻雙方同時符合條件的，按照“就高”原則，由層次較高的一方申請，不得重復申請。
2.申購人購買三明生態(tài)新城攬月山人才配套房后，視同享受三明市人才住房保障政策。
3.申購人在取得購房資格且累計自動放棄2次的，不再納入市人才住房保障范圍。
（八）友情提示。
1.根據(jù)疫情防控工作要求，請申購者佩戴好口罩，出示健康碼、行程碼、疫苗接種標識，并掃描張貼二維碼。
2.請申購人在提交申購信息表前，向不動產(chǎn)登記中心咨詢本人及配偶和未成年子女在三明市內(nèi)（含各區(qū)、市、縣）房產(chǎn)信息，確保所填房產(chǎn)信息無誤；
3.請申購人提前向銀行機構查詢個人征信情況，以確保后續(xù)商品房買賣合同簽約手續(xù)正常辦理。
五、信息公示
申購資格審核、搖號和選房結(jié)果及相關后續(xù)信息將在市政府門戶網(wǎng)站、e三明、三明生態(tài)新城微信公眾號和官網(wǎng)（smstxc.com）進行公示，請申購人保持關注。
附件：1.三明生態(tài)新城攬月山人才配套房人才情況審核認定表
2.三明生態(tài)新城攬月山人才配套房誠信申購承諾、授權書
5.三明生態(tài)新城攬月山人才配套房首期申購人信息變更表
6.三明生態(tài)新城攬月山人才配套房人才類別認定單位職能表
海西三明生態(tài)工貿(mào)區(qū)管委會
2021年10月29日